海外华人在国内持有房产、股权、金融资产,需要提前做好资产隔离、传承安排,或是出售、转让国内资产。团队结合家事与投融资法律经验,一站式处理跨境资产的处置与风险规划。
跨境财产服务范围
- 国内房产、股权、基金、数字资产、虚拟资产的跨境处置
- 跨境资产隔离、婚前 / 婚内财产约定、财富传承规划
- 资产债务风险排查、股权变更、资产转让方案设计
- 跨境资产相关文书起草、公证认证、委托手续办理
跨境财产适合人群
- 长期定居海外,持有国内房产、公司股权的华人
- 希望提前安排国内资产传承,规避跨境法律风险
- 需要出售、转让国内资产,但不便回国办理手续
跨境财产办案流程
- 1. 提交案情评估,初步梳理资产清单与目标
- 2. 初步法律风险排查,设计资产处置或传承方案,签署委托授权
- 3. 拟定完整资产处置或传承方案,起草协议、授权文件,办理境外文书认证
- 4. 办理资产过户、股权变更等手续
- 5. 后续风险持续跟进
常见问题 FQA
可办理涉外授权委托书公证认证,完成委托,大部分流程当事人不用回国。
需要兼顾国内婚姻、继承、税务、股权限制等多重法律规则,建议提前做整体评估。
通常指位于中国境外的资产,包含境外不动产、境外银行存款、海外证券 / 基金、境外保单、境外公司股权、海外信托权益、贵金属等。哪怕资产持有人是中国税务居民,资产放在海外,就属于跨境资产,会涉及外汇、税务、继承、申报多重规则。
在中国有住所,或者一个纳税年度内在华累计满 183 天,即为中国税务居民。全球所得需要在中国申报纳税,境外资产产生的租金、股息、资本利得,即便钱留在海外,依然负有中国纳税义务,可按税收协定抵免已在境外缴纳税款。
不可以。个人每年 5 万便利化购汇额度用途仅限经常项目(旅游、留学、就医等),不得用于境外购房、境外直接投资、资本项下资产转移。违规分拆购汇、蚂蚁搬家式转钱会被外汇局监测,冻结账户、处罚。
① 信托所在国本地税费(遗产税、资本利得税);② 中国税务居民受益人收到分配款,在中国存在个税申报义务;③ CRS 会把信托账户信息交换回国内;④ 信托架构如果设立不当,可能被认定为 “虚假安排”,无法实现资产隔离。
区分资产来源合法性和资金性质:
1. 股息、租金、红利等投资收益是经常项目,凭完税凭证、资产证明、分配决议等向银行办理收汇,不占用5万便利化额度;
2.卖房、股权转让、清算等资本变动是资本项目,不能使用5万便利化额度。前提是该境外资产来源合法(如继承、移民前财产、已办37号文登记),再通过相应登记/核准通道办理:
•持股SPV的:凭37号文登记凭证、转让协议、境外完税凭证办理;
•继承/移民财产:走个人财产转移核准,提交完税凭证、财产权利证明、继承权公证等;
CRS(共同申报准则)是金融账户涉税信息自动交换标准。境外存款行、券商、托管机构、投资机构及特定保险机构,会识别账户持有人是否为中国税务居民,并把身份信息、账户年末余额、利息/股息/金融资产转让收益等,按年自动交换给中国税务机关。
CRS 交换的是金融账户信息,不是资产物权:个人直接持有的海外房产、艺术品、珠宝等实物资产本身通常不交换;但房产产生的租金/出售款进入金融账户后,该账户信息仍会交换。通过离岸公司、信托、私募基金等持有资产时,还可能穿透到实际控制人。
另外,美国不参与 CRS(用 FATCA),不是中国 CRS 自动交换伙伴;是否交换还要看双方是否为 CRS 配对辖区
需要,但可以享受境外税收抵免。凭境外完税凭证,依据双边税收协定,抵免已经在境外缴纳的税款,避免双重征税。前提是留存全套纳税证明,做好申报归档。
不能绝对避税、逃债。如果委托人是中国税务居民、资产来源于中国国内,或者设立信托目的主要为逃避债务、规避中国税收,国内司法机关可穿透信托架构,认定信托无效,信托资产依然可被追索、征税。
存在很大风险。如果属于恶意转移财产、逃避执行,债权人可申请法院撤销资产转让行为,跨境资产也可通过司法协助程序追查,还会产生刑事相关风险。
1. 确认税务居民身份切换时点,避免双重税务身份冲突;
2. 梳理境内股权、房产、存款,提前安排授权委托书、预立遗嘱(境内 + 境外两份,分别适用属地法律);
3. 评估外汇、继承、转让税费,不要等到身份变更后再处理。
境内个人对外直接投资,需要按规定办理 ODI 备案;未备案直接持有境外公司股权,利润汇回、股权转让变现都会遇到外汇和税务障碍;同时境外公司分红、股权转让所得,中国税务居民要在中国申报纳税。
中国税务居民个人取得境外企业股息红利,按 20% 缴纳个人所得税,在境外已经缴纳的预提所得税,可以按规定申请境外税收抵免。
会。具备现金价值的境外人寿保单,属于 CRS 覆盖的金融账户,保险公司会申报保单持有人信息。购买境外保单,资金出境本身也要遵守中国外汇管制,不能通过便利化购汇额度出境投保。
保险理赔款性质要看保单类型和当地法律;外汇端凭保单、理赔证明办理收汇;税务层面区分身故理赔、退保现金价值,判断是否属于应税所得。
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