境外子女继承中国境内房产，必须本人回国办理手续吗？

境外子女继承国内房产，不强制本人回国亲自到场办理，可以通过委托公证 + 认证的方式授权国内代理人办理全部继承手续。

1. 身在境外的继承人，在当地公证机构办理《授权委托书》，然后完成中国驻外使领馆领事认证；
2. 委托书需要写明委托事项：代为办理房产继承公证、不动产登记过户、调取房产档案、签署相关文件等，权限要写完整；
3. 注意：部分城市不动产登记中心，对委托书文本有固定要求，建议提前向当地公证处、不动产中心确认委托书模板；
4. 例外情形：如果涉及诉讼继承（有争议、无法协商一致），部分法院会要求本人出庭，或者办理经过认证的授权委托律师出庭。

提示：不同省市不动产、公证机关实操细则存在差异，建议提前评估案件材料，确认文件要求。

李佩璇 律师

泰和泰（北京）律师事务所合伙人，涉外家事法律业务负责人，带领团队专注跨境继承、涉外离婚、境外法院判决承认与执行、跨境资产规划、公证认证等业务，服务全球海外华人。

Lawyer Li Peixuan, Partner at Tahota Law Firm (Beijing), focusing on cross-border family law matters.