外籍继承人继承中国境内房产，能不能直接过户到外籍名下？有没有外汇管制限制？
- 不动产层面：外籍继承人可以继承境内房屋所有权，不动产登记中心可办理继承过户，不因国籍直接禁止；但部分城市对外籍人士持有房屋有购房资格限制，继承取得房产和买卖购房资格是两件事，继承一般不受购房资格约束。
- 外汇层面：继承所得属于合法财产，继承人如果后续出售房产，售房所得可以购汇汇出境外；但需要提供继承公证书 / 法院判决书、不动产权证明等全套材料，由银行办理资本项下汇出审核。
提示：各地不动产政策、银行外汇审核尺度存在差异，建议提前评估材料，预判办理周期与所需文件。
李佩璇 律师
泰和泰（北京）律师事务所合伙人，涉外家事法律业务负责人，带领团队专注跨境继承、涉外离婚、境外法院判决承认与执行、跨境资产规划、公证认证等业务，服务全球海外华人。
Lawyer Li Peixuan, Partner at Tahota Law Firm (Beijing), focusing on cross-border family law matters.